篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7500萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
47.747坪 建物登記
參考單價 157.08 萬/坪
主建物面積47.747 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 55 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積14.218 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校士林國小
鄰近公園承德公園
生活機能士林夜市
附近交通劍潭捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高門檻、高風險、高報酬潛力」的資產類型，是否值得購買取決於您的購屋目的。
如果您是創業者或投資者，希望利用夜市人流發展事業並兼備自住需求，此處的地段優勢與空間規模確實具備競爭力。然而，若您尋求的是傳統安居或對貸款條件敏感者，則需謹慎考量。主要原因在於 55 年的高屋齡可能影響銀行授信額度，且缺乏車位將降低長期居住便利性。建議在簽約前務必進行結構安全鑑定，並確認住宅用途與商業營業登記是否可行，以降低潛在的資金與法規風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
