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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1688萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
16.976坪 建物登記
參考單價 99.43 萬/坪
主建物面積16.976 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 58 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積6.73 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校中山國小 新興國中
鄰近公園雙城公園
生活機能晴光夜市
附近交通中山國小捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於中山區雙城街核心地段，擁有極佳的學區與交通優勢，對於重視子女就學或習慣在市中心生活的買家而言，具備相當的吸引力。然而，58 年的屋齡與頂樓特性是其最大的隱憂，潛在的漏水、隔熱問題及未來維修成本需納入考量。
是否值得購買： 視您對居住品質與財務規劃的需求而定。
若您的主要目的是「學區」或「地段便利性」，且預算充足願意投入一筆資金進行水電、防水等老屋更新工程，這是一項具備保值潛力的選擇。但若您偏好新穎舒適的現代居住環境，或是擔心未來銀行融資年限與成數問題，則建議慎重考慮，或尋求更年輕屋齡的標的以降低長期持有風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
