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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3788萬 總價(含車位)
3房(室)2廳4衛 格局
98.69坪 建物登記
參考單價 38.38 萬/坪
主建物面積98.69 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 3 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
車位描述併排雙車
詳細資訊
土地面積98.22 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校麟洛國小
生活機能麟洛黃昏市場、麟洛果菜市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得購入（特定族群）
此物件對於重視生活空間品質、有家族聚居需求或計畫長期自住的家庭而言，是非常值得考慮的選擇。主要理由如下：
首先，房產素質優良。3 年屋齡且含電梯的別墅，在鄉鎮區中已屬高規格的住居體驗，4 衛浴的配置也極大提升了居住便利性與舒適度。其次，交通與機能平衡佳。雖然位處麟洛鄉，但交流道優勢讓通勤至屏東市區不費時，生活機能圈亦完整。最後，價格透明合理。在當前房市環境下，此單價對於具備全新電梯別墅的性質來說，符合市場行情且標榜不賺差價與履約保證，交易風險較低。
然而，若您主要考量的是短期投資獲利或極高流動性，則建議謹慎評估。由於為大坪數獨立式住宅，轉手週期可能長於普通公寓，需做好長期持有的準備。整體而言，若能負擔預算並配合家庭未來規劃，此房產具備相當高的使用價值與自住滿意度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
