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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3680萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
44.519坪 建物登記
參考單價 82.66 萬/坪
主建物面積20.833 坪
樓別/樓高4樓 / 9樓
屋齡 12 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述B1-7號
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費5342 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校雙園國小 華江高中
鄰近公園西園公園
生活機能萬華車站 艋舺夜市
附近交通捷運：龍山寺站 萬華火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於萬華西園吉祥的物件對於「注重生活機能與居住安全」的家庭買家而言，是一值得考慮的目標。其最大亮點在於三房雙衛並搭配全新裝潢，解決了舊區房源格局老舊的痛點，且 4 樓的樓層在電梯大樓中屬於舒適範圍。加上社區環境單純、鄰近名校與捷運，居住質感優於同價位許多萬華老舊區域。
建議購買理由： 若您重視通勤便捷度（雙鐵交會）與家庭成員的居住空間需求，且能接受機械式車位的操作方式，此物件在萬華區具備極高的實住價值與保值潛力。然而，若您對夜市商圈的夜間噪音較為敏感，或偏好平面車位，則建議實際於不同時段（如夜間、週末）實地體驗後再行決定。
總結： 整體評級為**「值得購置」**，特別適合追求現代居住品質且需依賴大眾運輸的家庭用戶。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
