篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
870萬 總價
3房(室)1廳2衛 格局
37.08坪 建物登記
參考單價 23.46 萬/坪 原價 890 萬
主建物面積23.84 坪
樓別/樓高3樓 / 8樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
車位描述B1-15
詳細資訊
附屬建物面積1.76 坪
共同使用11.48 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1575 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校德高國小、崇明國中
鄰近公園德高厝公園
生活機能仁和路商圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一處位於臺南市東區核心地段的實用型住宅，整體而言對於尋求自住、重視學區與空間感的家庭購屋者來說，具有值得購買的潛力。主要理由在於其地段優勢明顯，鄰近優良學校與商圈，且總坪數含車位達到 37 坪，居住寬敞度佳，單價 24 萬在東區亦屬合理範圍。
不過，購房前務必優先釐清兩點：第一，確認屋齡 30 年是否涉及無電梯狀況，以及內部管線與防水現況是否良好；第二，需查核那 15 坪大露臺的產權登記與使用權屬，以保障自身權益。若能順利確認上述細節並接受老屋維護的潛在成本，這將是一處適合長期居住的好宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
