篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3160萬 總價(含車位)
3+1房(室)2廳2衛 格局
75.827坪 建物登記
參考單價 41.67 萬/坪
主建物面積36.203 坪
樓別/樓高15樓 / 21樓
屋齡 12 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B3雙車位
管理方式物業管理
管理費4908 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校光明國小、光明國中
鄰近公園河濱運動公園
生活機能南崁早市、好事多、台茂
附近交通G13捷運站、山鼻捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於蘆竹區南崁核心地段，擁有極佳的居住實用性與生活便利性，特別適合預算充足、家庭成員較多（2-4 人）且重視通勤效率的購屋者。其邊間通透戶型與雙車位配置在同區域中屬於稀缺資源，能有效提升居住舒適度；然而，高達 3160 萬的總價及約 4900 元的月管理費，意味著購屋者需具備相當強的財務能力，並接受大坪數住宅在轉售時可能面臨的流動性考量。
購買建議：值得考慮（針對改善型家庭） 若您的預算能涵蓋此價格區間，且優先考量「近捷運」、「好學區」及「空間舒適度」，此物件能滿足核心居住需求；建議在簽約前進一步確認車位採光與噪音情況，並核實周邊近期成交價單以確認單價合理性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
