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龍的天下出租三房車位☎️賞屋290-6660

台南市 永康區 新行街

598萬 總價

3房(室)2衛 格局

31.96坪 建物登記

參考單價 18.71 萬/坪

主建物面積17.07 坪

樓別/樓高10樓 / 16樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道機械式

詳細資訊

附屬建物面積2.06 坪

共同使用8.15 坪

土地面積2.94 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1054 元/月

朝向方位坐西朝東

鄰近學校台南應用大學

鄰近公園社區公園

生活機能傳統市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

住商

住商不動産 台南東區仁和 加盟店

經紀業名稱富吉通企業有限公司

證號(103)268928

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合投資客或預算有限的首購族購買,但對於追求高居住品質或長期自住的買方需審慎評估。

主要理由如下:

  1. 投資性優異:結合「大學周邊」與「出租三房」的條件,若以收租為目標,此區租金流動性通常不錯,且管理費低廉有利於淨收益。
  2. 價格門檻低:近 600 萬的總價在永康區具有一定競爭力,進場壓力小。
  3. 老屋風險需留意:32 年屋齡是最大的變數,建議買房前務必確認社區是否有提撥足夠的大修基金,並親自查看房屋內部狀況(如漏水、管線),以免日後維修費用成為額外負擔。

整體而言,若能接受其屋齡帶來的潛在維護問題,這是一個性價比不錯的置產標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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