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苗栗廠房土地C95后庄國小旁投資四套房-住商頭份文化店

苗栗縣 頭份市 文化街

1350萬 總價(含車位)

4房(室)4衛 格局

44.3坪 建物登記

參考單價 30.47 萬/坪

主建物面積27.67 坪

樓別/樓高2樓 / 5樓

屋齡 12 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位平面式車位

詳細資訊

附屬建物面積4.23 坪

共同使用12.4 坪

土地面積15.37 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校后庄國小、頭份國中、興華高中、育達科技大學

鄰近公園大亨公園

生活機能頭份早市、黃昏市場

附近交通竹南火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林幗珍

住商不動産 住商頭份文化 加盟店

經紀業名稱金美地產有限公司

證號(95)登字第080963號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言適合尋求穩定租金收益的投資者,或是有家庭使用需求並計畫長期持有的買家。

主要理由如下:

  1. 現金流優勢明確:最吸引人的亮點在於「已有租客」且採「四套房全配」設計,這意味著購屋後不需空窗期,能立即產生租金回報。
  2. 地段價值穩健:位於頭份文化中心區域,鄰近學校與生活圈,租戶來源(學生、教職員工)明確,抗跌性相對較強。
  3. 需優先釐清產權疑點:在決定購買前,務必要求地政士或仲介確認標題中的「廠房土地」字眼是否為誤植。若土地編定確為非住宅用地,卻作為住家使用,將涉及稅務與法規風險,這是一筆必須在簽約前徹底查清的關鍵事項。

若產權性質無虞且價格談得恰當,這是一個具實用的投資標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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