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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
32.336坪 建物登記
參考單價 40.14 萬/坪
主建物面積16.232 坪
樓別/樓高1樓 / 9樓
屋齡 25 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B2平面車位
影音專區
管理方式物業管理
管理費1557 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校光明國小、光明國中
鄰近公園河濱運動公園
生活機能南崁早市、好事多、台茂
附近交通桃園火車站、G13捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件對於預算有限但希望擁有車位與社區環境的首購族而言，是一個值得考慮的選擇。主要理由在於其總價 1298 萬包含車位，在蘆竹區屬於極具價格優勢的入門標的，且周邊交通、購物及學區資源相當完善，生活機動性極高。
然而，購屋者必須清楚認知其一樓戶型的潛在缺點，例如隱私防護、採光通風及潮濕風險，加上 25 年的屋齡可能涉及較高的維護成本。若您對一樓特性能接受，且更看重價格與生活便利性而非居住高度，此物件具備很高的實用價值與入場機會。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
