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台南電梯社區中西區 運河畔大地坪採光車墅

台南市 中西區 永華一街

1980萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

38.743坪 建物登記

參考單價 51.11 萬/坪

主建物面積37.071 坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

屋齡 40 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位獨立車庫

詳細資訊

附屬建物面積1.672 坪

土地面積35.695 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西朝東

鄰近學校金城國中

鄰近公園文華公園.南樂公園

生活機能傳統市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃麗月

南北房屋 南北夢時代店 加盟店

經紀業名稱新全富不動產仲介經紀有限公司

證號(94)登字第054613

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 對於具備資金彈性且注重生活品質的買家而言,此物件值得列入優先考量名單,但建議採取「謹慎樂觀」的態度。

主要理由:

  1. 稀缺的車位資源:在台南中西區核心地段,擁有獨立雙車位車庫極為困難,這將是該物件最大的亮點與未來轉手的重要賣點。
  2. 優異的生活機能:靠近運河、公園且位於傳統市場附近,兼具休閒與生活便利性,居住舒適度高。
  3. 需權衡老屋成本:由於屋齡已達 40 年,建議在看屋時務必請專業人員檢查結構安全,並將翻新預算(約數百萬)納入總購置成本計算。同時,務必先與銀行確認貸款成數,以免影響購屋資金調度。若價格可談且能接受老房整修,這是一個具備高生活價值的地段選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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