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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1088萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
38.424坪 建物登記
參考單價 28.32 萬/坪
主建物面積27.524 坪
樓別/樓高4樓 / 7樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐西朝東
附近交通左營高鐵,新左營台鐵,左營捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，尤其適合重視交通與長期持有的家庭型購屋者。
此物件位於左營高鐵區核心地段，最大的賣點在於「三鐵優勢」與「低持有成本」。對於需通勤或照顧家人往返台北的買家，100 公尺至車站的距離無可取代；而每月免管理費的社區模式，在長遠來看是一筆可觀的省錢效益。
然而，您必須仔細評估屋齡 32 年對房貸貸期的影響，以及額外租賃車位將帶來的長期支出。若您計畫持有房屋較久（例如等待都更或長期自住），並接受稍舊的建築外觀，此案的性價比與投資價值相當高；反之，若偏好新成屋或極度重視停車便利性，則建議再斟酌比較其他選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
