篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
888萬 總價
格局
27.76坪 建物登記
參考單價 31.99 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述門口
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於屏東市棒球路的透天厝，整體而言適合「偏好市中心地段與土地持有」且「現金流充裕」的買家。其最大的亮點在於成熟的商業生活圈，走路可到公園且靠近家樂福，對於重視生活便利性的族群來說吸引力十足，加上標榜全新翻修，能解決老屋居住環境不佳的問題。
然而，作為購買者必須警惕的是「近 50 年屋齡」與「每坪 32 萬單價」之間的關係。在房地產市場中，如此高價位的單價通常出現在較新的建物或極核心區段的新案；此物件雖有地段加成，但老化帶來的潛在維修成本及銀行貸款限制（如房產年齡 + 貸款年限上限）是必須承擔的風險。
購買建議： 若您不介意老屋結構維護問題，且能夠負擔較高的自備款或全款購買以規避融資風險，此物件因其優越的地理位置與透天獨立性，是值得考慮的自住或長期持產選擇；若您是初次購屋、高度依賴房屋貸款或追求現代化建物標準，建議再尋找屋齡較新的物件比較。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
