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三重買屋推薦 台北橋觀瀾日系裝潢2 + 1房

新北市 三重區 河邊北街

2298萬 總價

2+1房(室)2廳2衛 格局

31.54坪 建物登記

參考單價 72.86 萬/坪

主建物面積17.79 坪

樓別/樓高4樓 / 27樓

屋齡 5 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區觀瀾

附屬建物面積3.21 坪

共同使用10.54 坪

車位坪數7.91 坪

土地面積3.24 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費3787 元/月

朝向方位坐西朝東

生活機能三和夜市

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

台灣房屋三重重陽特許加盟店

台灣房屋 三重重陽特許 加盟店

經紀業名稱冠帝不動產經紀有限公司

證號(95)登字第071773號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得購入,特別適合重視生活品質與通勤便利的自住家庭。

主要理由:

  1. 新成屋優勢明確:屋齡僅 5 年,意味著房屋結構、管線與設備均處於最佳狀態,大幅降低未來維修支出與隱憂,對於重視住品質量的買家極具吸引力。
  2. 車位價值高:總價包含車位是此物件的一大亮點。在台灣雙北地區,車位不僅昂貴且難以尋找,包含車位的總價在算上折舊與轉手難度後,性價比反而更高。
  3. 地段與機能均衡:距離捷運台北橋站步行約 6 分鐘,屬於黃金通勤範圍,同時兼具三和夜市與開元公園的生活與運動機能,對子女就學(國小、國中)也相當便利,具備成熟的居住環境。
  4. 設備提升質感:全熱交換系統與 TOTO 衛浴等細節配備,顯示建商對於居住體驗的重視,這在二手市場或未來出租時都是重要的競爭優勢。

總結而言,雖然單價在三重區屬於高檔,但考量其新成屋的狀態、附帶車位的價值以及完善的周邊設施,對於預算允許且以長期自住為目標的買家,是一個值得優先考慮的優質標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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