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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2180萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
56.6坪 建物登記
參考單價 38.52 萬/坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 73 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積23.59 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校漢民國小 中山國中
鄰近公園餐旅社教館公園
附近交通小港捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：取決於您的購屋目的與風險承受度
此物件位於小港區核心地段，擁有極佳的交通便利性與穩定的租客源頭，非常適合以「收租」或「長期自用 + 翻新」為導向的買家。特別是對於在附近就讀漢民國小的家庭而言，上學通勤相當方便。
然而，屋齡 73 年是最大的關鍵考量點。這意味著您除了支付高價單價外，後續可能需要投入一筆資金進行管線更新或結構安全評估。此外，由於不含車位且銀行貸款可能受限，購屋門檻與持有成本較潛在的新成屋為高。
建議決策方向： 若您計畫長期持有並打算自行裝修改善居住品質，同時能接受老屋維修的不確定性，這是一個值得細看的機會。反之，若您追求省心、全新入住或對房貸年限有較高要求，此物件的風險成本可能高於其地段價值，建議您再多加比較同區次新透天或大樓產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
