篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
788萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
26.611坪 建物登記
參考單價 29.61 萬/坪
主建物面積22.902 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積3.709 坪
土地面積11.192 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校永順國小、慈文國中
鄰近公園溫州公園
生活機能力行市場
附近交通桃園火車站、綠線捷運Ｇ１０站、公車9005、公車桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆標的對於重視通勤便利性、子女教育資源以及預算有限的首購族或投資客而言，具有一定的購買價值。主要在於其核心區位的交通優勢（近火車站與捷運）及成熟的生活機能，能滿足家庭生活的剛性需求，且目前的裝潢節省了裝修時間與成本。
然而，買房者需特別留意的是屋齡對貸款的影響。43 年的老公寓可能會遇到銀行評估價值較低或放貸年限縮短的問題，建議在簽約前務必先洽詢合作銀行確認貸款條件。此外，交易過程中請務必核實房仲身分與房源真實性，以免資訊混淆導致權益受損。若您不介意無電梯且能接受老屋維護問題，此物件可列為優先看房對象，並建議利用其屋齡因素進行價格談判，爭取更理想的成交價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
