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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1368萬 總價(含車位)
4房(室)3廳4衛 格局
33.798坪 建物登記
參考單價 40.48 萬/坪 原價 1450 萬
樓別/樓高1~2樓 / 3樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積20.863 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校瑞城國小、成功國中、修平科技大學
鄰近公園金城社區公園
生活機能塗城市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於追求「生活便利性」與「空間實用性」的家庭而言，具備相當高的吸引力。位於塗城商圈的核心地段，配合五年前的大翻新工程以及自家車庫，解決了舊社區最痛痛的兩個問題：環境便利度與停車。然而，48 年的屋齡是主要考量點，這不僅影響未來購屋貸款的條件，也代表長期持有需預留維護成本。
建議購買理由： 如果您預算鎖定在 1300 萬至 1400 萬區間，且非常看重大里區的成熟生活圈與多房格局，此物件是極具競爭力的選擇。屋主近期整修的背景讓入住門檻大幅降低。
重要提醒： 簽約前務必請專業人士確認「頂樓增建」的法律狀態與稅務情況，並向銀行預先確認貸款年限限制。若能妥善處理這些風險，這是一筆值得入手的自住或置產標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
