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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)3188 萬 3488萬
參考單價43.63 萬/坪
格局 4房(室) 2廳 2衛
建物登記73.062 坪
主建物面積37.664 坪
樓別/樓高4樓 / 7樓
屋齡 16 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費3995 元/月
鄰近學校桃子腳國小
鄰近公園 森林公園
生活機能 三峽市場/全聯/家樂福
附近交通 捷運三峽站(施工中)-施工中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆值得考慮但需謹慎評估的買房機會，特別適合對居住空間有硬需求且偏向穩定自住的購屋者。
主要理由是「遠雄京都」作為知名建商社區，其建築品質與管理維護在樹林三峽區域中仍具競爭力，且四房兩廳的大格局能有效滿足家庭成長需求。配合座北朝南的優秀採光與鄰近公園、市場的生活機能，自住舒適度相當高。
然而，買房前請您務必考量以下兩點：首先是屋齡與單價的權衡，16 年的屋齡意味著您可能需要預留翻新或維修基金；其次需確認自家對捷運施工期間噪音容忍度，以及該價格是否已反映周邊新房競爭。若您能接受這些條件並看重社區口碑，此物件仍具備相當高的持有與居住價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
