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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1258萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
55.06坪 建物登記
參考單價 22.85 萬/坪
主建物面積30.95 坪
樓別/樓高10樓 / 13樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費1350 元/月
鄰近學校岡山國小/前峰國中
鄰近公園岡山河堤公園
生活機能岡山文賢市場
附近交通岡山高醫站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得列入優先看房名單，但需謹慎評估通勤與淹水風險。
此物件對於「預算有限、重視生活空間與居住成本」的家庭而言，性價比極高。其核心優勢在於低管理費與寬敞的三房格局，加上獨立車位，能有效降低持房負擔並滿足家庭需求。此外，完善的學區與周邊商圈能提供穩定的自住品質。
然而，買方需注意屋齡 20 年帶來的潛在維修成本，以及岡山地區相較於市中心較長的通勤時間。同時，由於緊鄰河堤，建議在簽約前務必確認該區域近年來的淹水紀錄。若您能接受地理位置偏遠且確認無明顯淹水風險，這將是一筆適合自住兼保值的投資標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
