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自強國小學區✦公寓二樓✦法拍屋代標推薦

新北市 中和區 民享街

1228.8萬 拍賣價

格局

36.42坪 建物登記

參考單價 33.74 萬/坪 原價 1536 萬

主建物面積33.81 坪

案號114職九417金

樓別/樓高2樓 / 5樓

屋齡 42 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.61 坪

土地面積8.81 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

法拍屋專業代標|安心投標有保障

104法拍屋台北總公司 直營店

經紀業名稱一零四法拍網股份有限公司

證號(96)年北市經證字第01243號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「預算有限但重視學區與地段」的購屋者來說,具有不錯的投資價值,但需對風險有充分準備。

是否值得購買: 視買方對房產條件的接受度與資金狀況而定。若您追求低門檻進入中和核心區並需要學區名額,此物件值得列入優先考慮;若您偏好現代化設施或預算無法承擔老屋潛在裝修與貸款成本,則建議觀望。

主要理由:

  1. 性價比優勢:在鄰近環球購物中心的黃金地段,能以 33.74 萬的單價購得公寓,對於學區需求者而言是難得的入場機會。
  2. 居住便利性高:2 樓適合長輩或小孩,且周邊公家機關、超商與公車資源密集,生活成本與時間成本低。
  3. 關鍵風險控制:由於屬於法拍屋,務必確認代標合約細節,並預留充足預算處理可能的新房裝修與稅費問題,同時需向銀行確認老屋貸款成數以免資金卡關。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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