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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
950萬 總價
6房(室)3廳4衛 格局
31.6坪 建物登記
參考單價 30.06 萬/坪 原價 1050 萬
主建物面積31.6 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積25.97 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校前峰國中、兆湘國小
鄰近公園陽明公園
生活機能欣欣市場、梓官第一公有市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需依個人需求與資金規劃而定。
此物件對於「投資收租」、「家族三代同堂」或「經營小型工作室/餐飲」的買家而言，具備較高的吸引力。主要理由在於其稀缺的臨路面寬（20 米）與優異的空間坪數比，加上鄰近重劃區與學區的發展潛力，長期持有利基穩固。
然而，購屋者必須審慎評估屋齡帶來的隱憂。47 年的房舍意味著除買價外，需預留一筆可觀的整修或結構補強預算。若您打算即刻入住且不希望投入過多資金在裝修上，此物件可能並非首選；反之，若願意以舊換新、改造空間並持有長期增值，這是一筆值得爭取的資產。建議先委託專業技師進行房屋檢測，確認結構安全與隱患成本後再行議價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
