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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
51.945坪 建物登記
參考單價 26.57 萬/坪
主建物面積51.945 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 22 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述門口騎樓
詳細資訊
土地面積41.104 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校梓官國小 梓官國中
鄰近公園 梓平公園
生活機能梓官第一公有市場
附近交通高雄客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合注重生活空間與家庭照養的購屋者。
此物件的核心價值在於「低單價獲得大地坪」與「完善的動線設計」。對於有長輩同住的家庭，一樓孝親房是非常關鍵的加分項，配合周邊成熟的生活機能（市場、學校），能顯著提升生活便利性。此外，1380 萬的總價換取近 52 坪的空間與約 41 坪土地，在高雄房市中屬高性價比選擇。
然而，由於屋齡已達 22 年且頂樓有增建結構，建議買方在簽約前務必仔細檢查房屋結構安全，並向代書確認鐵皮搭建的法律權責歸屬與是否有產權證明。若預算允許將部分資金預留給翻修，這會是一個兼具居住實用度與資產價值的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
