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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2988萬 總價
8房(室)2廳7衛 格局
78.299坪 建物登記
參考單價 38.16 萬/坪
主建物面積73.226 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 69 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.073 坪
土地面積27.528 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校三民國小,三民國中
鄰近公園德北公園
生活機能三民市場,三鳳中街
附近交通方便
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視個人需求而定。
此物件對於追求大家庭自住或投資收租的買家來說，具備高度吸引力。其優勢在於地理位置極佳（近火車站與市場），且「8 房 7 衛」的大格局在舊社區中非常罕見，翻新後的居住品質也解決了老屋髒亂的痛點。
然而，主要考量點在於69 年的高齡屋況。建議您在購屋前務必確認房屋的結構安全性報告，並洽詢銀行對該屋齡貸款成數的限制。若您計畫長期持有、且重視通化街的採買便利性勝過安靜度與新穎度，這是一個性價比相當高的選擇；反之若考慮短期投資或極度在意建築年齡安全疑慮者，則需慎選評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
