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台南西港買房 台南西港書香補教起家店住

台南市 西港區 堀子頭

1368萬 總價

5房(室)2廳4衛 格局

45.57坪 建物登記

參考單價 30.02 萬/坪

主建物面積36.71 坪

樓別/樓高4~4樓 / 4樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積8.86 坪

土地面積20.51 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校西港國小 西港國中 港明高中

鄰近公園社區

生活機能西港傳統市場

附近交通台19中央公路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

郭文榮

住商不動産 西港 加盟店

經紀業名稱可晟房屋仲介有限公司

證號(113)登字第466021號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「注重空間實用性」與「有教育投資需求」的購屋者,但對於追求新穎硬體或年輕族群而言需斟酌。

主要理由如下:

  1. CP 值高且空間寬敞: 以低於 1500 萬的價格取得含車位的 5 房透天,且包含 4 樓頂層使用權,總坪數可觀,對於大家庭或需要居家辦公/補習班用途的買方來說極具吸引力。
  2. 地利優勢明確: 緊鄰三所學校與國道交流道,無論是孩子上學還是平日通勤都非常順暢,且曾作為補習班的歷史證明其環境動線支持人流需求。
  3. 老屋與樓層考量: 主要阻礙在於 32 年屋齡可能需要整修預算,以及 4 樓無電梯對未來長輩居住的不便。若您不介意舊房翻新,且能接受頂樓爬梯,這是一筆具潛力的投資;若您是純粹自住且重視長輩便利度或極端重視新穎裝潢,建議另尋目標。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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