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嘉義房屋土地 故宮南院旁社區型美別墅

嘉義縣 太保市 仁和二路

2380萬 總價(含車位)

5房(室)2廳4衛 格局

59坪 建物登記

參考單價 40.34 萬/坪

主建物面積54 坪

樓別/樓高1~4樓 / 4樓

屋齡 22 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位獨立車庫

車位描述自有車庫

詳細資訊

附屬建物面積4 坪

共同使用1 坪

土地面積34 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校永慶高中

鄰近公園朴子藝術公園

生活機能朴子市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

住商嘉義香湖店

住商不動産 嘉義香湖 加盟店

經紀業名稱創業家地產有限公司

證號(111)登字第426659號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這棟位於太保市的社區型別墅,從買房者的角度來看,適合預算充足且重視家庭空間與生活品質的購屋者。

主要理由如下:

  1. 格局罕見:在當前市場中,擁有 5 間臥室及多衛浴的房源較為稀缺,非常符合三代同堂或有多位孩童的家庭需求。
  2. 地段潛力:鄰近故宮南院與半導體園區,長期來看具有區域發展紅利,但需留意房價是否已充分反映此預期。
  3. 注意事項:由於屋齡已達 22 年且位於高樓層(4 樓),在簽約前強烈建議聘請專業人員進行房屋檢查,特別針對管線老化及結構安全進行評估,以確保居住安心與未來維護成本的可控性。

若您能接受老屋需 occasional 維護的事實,並確認該樓層無電梯但您的家庭成員體力足以負荷,這將是一個兼具實用性與潛力的好選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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