篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
750萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
41.48坪 建物登記
參考單價 18.08 萬/坪
主建物面積27.41 坪
樓別/樓高4樓 / 9樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1坡道式平面車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1190 元/月
管理描述24小時管理
朝向方位坐北朝南
鄰近學校僑真國小、東明國中
鄰近公園舊社里步道、雙鐵綠廊、 五福公園
生活機能傳統市場、超商、全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「自住為主」的購屋者來說，具備相當高的購買價值。主要理由在於其單價合理且包含了在老舊社區中難得的可用車位，加上電線更新與全室精修，能有效降低入場後的維護成本與初期投入。此外，成熟的商圈與學區資源能保障基本的生活品質與居住便利性，非常適合在此區域穩定生活的家庭或退休購屋族群。
然而，若您以「投資獲利」為首要目標，則需謹慎評估。由於屋齡已達 32 年，後續的建築結構維護與轉手流動性可能不如新大樓，且雲林地區房價漲幅相對緩慢。建議在簽約前，務必仔細檢視社區的公共基金提撥狀況及電梯運作記錄，並確認管線老化情況，確保長期居住的安心度。整體而言，只要預算符合且以自住為目的，這是一個值得考慮的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
