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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1088萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
12.72坪 建物登記
參考單價 85.53 萬/坪 原價 1125 萬
主建物面積8.6 坪
樓別/樓高2樓 / 7樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費1000 元/月
管理描述保全管理
鄰近學校吉林國小、新興國中
鄰近公園中吉公園
附近交通行天宮捷運站1號出口
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：條件適合者可考慮購入
此物件對於首購族、投資客或無車家庭而言，具備相當的購買價值。主要理由在於其「低總價換取精華區」的策略性優勢，在台北市中山區能買到帶陽台且方正格局的捷運屋，難得性高。1,088 萬元的進入門檻較低，且每月管理費低廉，有利於長期持有意願。
然而，不建議對居住空間有大幅需求或計畫長期居住的老人作為首選。46 年的屋齡帶來的銀行貸款限制與未來維護成本是需要評估的重點。此外，2 樓的隱私性與噪音問題需實地感受是否能接受。若您的購房目的在於「捷運通勤便利」與「資產保值潛力」大於「居住寬敞度」，這是一筆值得深入考察的標的；但若您計劃在該屋內久居至老邁，則建議優先考量較新或無電梯問題的房源進行裝修規劃。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
