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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1185萬 拍賣價
格局
41坪 建物登記
參考單價 28.9 萬/坪
案號113平197333
樓別/樓高5樓 / 5樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 此物件對於預算有限、願意投入時間處理法律與翻修事務的投資客或自住買家來說值得關注，但需謹慎評估。
主要理由如下： 首先，該物件最大的誘因在於低單價。在台北市中心能以約 1185 萬購入 41 坪的住宅，價格確實具有吸引力，尤其適合將此作為長期資產配置的買方。然而，您必須充分考量其老舊公寓無電梯的特性，這對未來的生活品質與轉手流動性會產生一定限制。
其次，身為法拍屋，最大的風險在於隱形成本與交屋狀況。投標前務必確認該屋是否有佔用問題、欠稅金額以及銀行核貸的成數與利率（資料提及代墊利息約 6.3%），這些都會影響最終的持有成本。建議若您不熟悉法拍流程，應尋求專業協助詳細調查報告（實地勘測與債務清查），確認無重大瑕疵後再行投標，以確保購屋安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
