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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1880萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
27.23坪 建物登記
參考單價 69.04 萬/坪 原價 1980 萬
主建物面積25.41 坪
樓別/樓高2樓 / 3樓
屋齡 63 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.82 坪
土地面積11.09 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校吉林國小、大同高中國中部
鄰近公園林森、康樂公園
生活機能誠品南西、南西新光三越
附近交通中山捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於中山站附近的三層樓公寓二樓，對於預算有限卻希望擁有「市中心三房」的家庭而言，是一個值得關注的入場機會。其最大賣點在於極具競爭力的總價（1880 萬）與完善的周邊生活機能，且室內裝修狀況良好，能為買家節省初期資金。
然而，購屋者必須審慎評估「63 年屋齡」帶來的貸款限制與潛在維修風險。如果您計畫長期持有並寄望於都市更新獲利，或是尋求市中心低總價三房作為出租投資標的，此物件相當適合；但若您對房屋安全性、無電梯便利性或銀行核貸成數非常敏感，則需進一步確認建築結構評估報告後再做決定。建議可優先諮詢銀行關於高齡公寓的貸款額度，再行下訂。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
