這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台北市萬華區西寧南路，建物面積約 11.45坪。

刊登總價 278.9 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1359280）聯絡王嘉慧（0912401629），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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278.9萬拍賣價

11.45坪建物登記

參考單價 24.36 萬/坪

案號114佳72247

樓別/樓高3樓 / 10樓

法定用途商業用

形式/類型商用/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱現代物業經紀股份有限公司

證號(103)登字第274612號

專業品質

服務態度

0912401629 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「一般居住型購屋者」而言較不推薦，但對於具備現金流且尋求投資用途的買方則值得深入評估。

主要理由如下：

屬性限制：該標的是商業用住宅，稅費成本與貸款條件不如住宅寬鬆，若您計劃自住或希望利用低利房貸，此物件不適合。
資金要求高：法拍流程嚴格，特別是得標後 7 天內需繳清尾款，對買方的現金調度能力有極高考驗。
地段性價比：雖位於西寧南路核心地段且單價具優勢，但考慮到坪數小、無車位及潛在的佔屋風險，建議您在投標前務必確認法院公告中的「點交」狀況與周邊租金行情，再行決定是否參與競標。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答