這個物件在哪裡？坪數多大？

位於南投縣埔里鎮青田街84號，建物面積約 59.6坪。

刊登總價 1580 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1359276）聯絡楊美玲（0923249727），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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1580萬總價

格局

59.601坪建物登記

參考單價 26.51 萬/坪

主建物面積53.757 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積5.844 坪

土地面積59.602 坪

電梯無

管理方式無

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱瑞禾不動產經紀股份有限公司

證號(105)登字第300691號

專業品質

服務態度

0923249727 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合尋求「自住兼投資」且預算有限的購屋者考慮，但需評估後續整修能力。

主要理由如下：

性價比高：在埔里鎮青田街這樣的臨路區域，能買到近 60 坪的透天厝，總價控制得宜，對於家庭人口較多或需要大空間的人來說，是難得的入門選擇。
地段與潛在用途：標案名稱強調「店面投資皆宜」，若能確認該地址可合法開設店鋪或經營民宿，其投資回報率將遠高於純住宅；反之則需僅視為純自住物件，價值評估需回歸居住屬性。
老屋風險管理：鑑於屋齡已達 32 年且無車位配套，建議買家在簽約前務必聘請專業技師進行房屋安全鑑定，並確認周邊是否有足夠的停車空間，避免後續生活不便或額外支出超出預算。

若您是長期持有並能接受初期整修投入的買家，此物件值得列入優先考察；若追求即住即安或短期獲利，則需慎重評估屋況與法規限制。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答