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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價2388 萬
參考單價38.36 萬/坪
格局 2房(室) 3廳 3衛
建物登記62.255 坪
主建物面積55.539 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校大埔國小、大同高中附設國中
鄰近公園科專仁愛公園
生活機能大全聯
附近交通頭份交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟「珈泰逸墅」適合預算充裕、在附近科技廠上班，或是希望擁有較多居住空間的家庭。最大的亮點在於屋況新穎且地理位置緊鄰台積電與科專區，未來增值潛力與出租效益值得期待。然而，考量到僅有兩間臥房卻為五樓透天，若家庭成員超過三人，可能會覺得睡眠空間配置不夠寬裕；此外，38.36 萬的單價在竹南地區屬於高價位，需確認是否符合當地段行價比。
購買建議： 若您工作地點就在科專區附近，且看重「新成屋」帶來的居住品質與通勤便利，此物件值得列入看房清單；但若是尋求大坪數、低總價或對戶外活動空間有高度需求者，建議多比較周邊社區再行決定。交易前務必確認車位實際可停放車輛數量，並仔細檢視房屋是否有因鄰近產業區而衍生的噪音干擾問題。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
