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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2170萬 總價
1房(室)1廳2衛 格局
16.687坪 建物登記
參考單價 130.04 萬/坪
主建物面積9.186 坪
樓別/樓高2樓 / 13樓
屋齡 3 年
法定用途一般事務所
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
朝向方位坐南朝北
鄰近學校吉林國小 新興國中
鄰近公園中安公園
生活機能晶華商圈
附近交通捷運：中山國小站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於台北中山區的「昇中山」大樓，對於尋求「小資置產」或「長期收租」的買家而言，確實具備相當吸引力。其最大亮點在於地段優勢與挑高空間，配合新屋與現成裝潢，能迅速滿足居住需求，尤其適合單身貴族或小家庭起步使用。
然而，是否值得購買需視您的具體目標而定。若您計畫長期居住並考慮未來擴大家庭規模，1 房格局可能會顯不足；若您著重資產配置，則必須注意「一般事務所」的產權登記問題，這可能影響未來的銀行貸款成數及轉手對象範圍。此外，2 樓的低樓層與周邊車流量也是實地勘察時需特別確認的因素。
結論建議： 若您能接受低樓層的干擾且明確產權為非純住宅的特性，此物件因地段稀缺且屋況新穎，值得列入優先考慮名單；但在簽約前，務必確認貸款條件是否與一般住宅一致，並仔細核算車位購入成本後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
