這個物件在哪裡？坪數多大？

位於屏東縣屏東市和興路，建物面積約 29.11坪。

刊登總價 538 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1359258）聯絡大家房屋自由鑫隆店鑫隆不動產有限公司（08-7326166），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

降
10% 預約看屋

538萬總價

3房(室)2廳2衛格局

29.11坪建物登記

參考單價 18.48 萬/坪 ~~原價 598 萬~~

主建物面積28.19 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 46 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積0.92 坪

土地面積20.91 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校至正國中

生活機能北區市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱鑫隆不動產有限公司

證號(105)高市字第01178號

專業品質

服務態度

08-7326166 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

這筆物件對於預算有限、且重視生活機能的購屋者來說，是一個值得考慮的「進可攻退可守」的選擇，但不適合尋求現成新穎住宅的買家。

主要理由如下：

地段價值顯著：位於屏東市核心且學區明確（至正國中），這是最難得且不易複製的資產優勢，長期保值潛力佳。
財務門檻低：不到 600 萬總價在透天市場中相當有吸引力，容易取得銀行貸款（儘管需留意老屋核貸條件）。
隱形成本需評估：最關鍵的考量點在於屋齡。建議買房者務必聘請專業驗屋師檢查結構安全與管線狀況，並預留至少 100 至 150 萬的整修預算。此外，由於無車位且位於市區，需確認周邊停車是否方便，以免影響日常居住體驗。

結論： 如果您願意投入資金翻修，並且能接受老屋可能的維修問題，這是一筆高 CP 值的自住或投資標的；反之，若您偏好即住即安、不想額外耗費心力於整修，則建議將目光轉向較新的物件。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答