篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
27.09坪 建物登記
參考單價 22.07 萬/坪 原價 648 萬
主建物面積21.11 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.28 坪
共同使用4.7 坪
土地面積7.65 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校大里國小.大里國中
鄰近公園光武公園
生活機能大新黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買建議：
此物件屬於「地理位置優異，但房產本體價值需審慎評估」的類型。如果您非常重視生活機能、子女就學便利性，且預算允許支付略高於平均單價的價格以換取「現狀入住」與「好格局」，那麼這是一個值得考慮的目標。特別是對於首購家庭或重視通勤便利度的買家，其地段優勢能彌補房產較舊的缺點。
然而，建議您在簽約前務必確認銀行對屋齡 36 年建築的貸款條件（如可貸年限），並詳細檢視頂樓防水狀況及社區維護基金狀態。若房價談判空間有限，或者您對老舊大樓未來的維修成本較為敏感，則建議多比較同區域其他房齡較新的物件，以降低長期持有風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
