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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
970萬 總價
開放空間 格局
3.63坪 建物登記
參考單價 267.22 萬/坪
主建物面積3.63 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 15 年
法定用途農舍
形式/類型其它/ 農舍
車位庭院式
詳細資訊
土地面積716.84 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價約 970 萬，擁有約 700 餘坪的平地農地，地理位置優越且鄰近生活圈，從土地資產配置的角度來看，單價確實具競爭力，尤其適合尋找假日休閒、農業種植體驗或長期收藏土地的買方。
然而，作為一般購屋者必須注意兩點關鍵：第一，資料中「總建坪 3.63 坪」與地坪差距極大且計算出的參考單價異常偏高，建議務必向賣方確認建物實際面積及產權登記細節，避免資訊落差；第二，農舍與農地有嚴格的資格使用規範（如需具農民身份或符合農業經營），若不打算申請耕作證或僅作為投資囤積，需留意法規變動風險。
是否值得購買？ 結論：視用途而定。 若您是以「休閒農場」或「土地投資」為目的，且確認產權無虞及能接受建物規模較小，此物件值得深入洽談；但若您期待的是「一般家庭自住豪宅」或「完全住宅化使用」，則此物件受限於農地法規與建築坪數，可能不適合您。建議買房前務必諮詢專業律師或地政士釐清土地使用分區規定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
