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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1798萬 總價(含車位)
格局
57.355坪 建物登記
參考單價 31.35 萬/坪
主建物面積31.412 坪
樓別/樓高3樓 / 14樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述坡道/平面車位管理費(元) 1000
詳細資訊
附屬建物面積4.329 坪
共同使用21.614 坪
土地面積57.355 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費2000 元/月
管理描述雙月繳
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於希望在逢甲商圈附近購置「大空間、高機能」的買家來說，是一個值得列為優先考量的選擇。
主要理由如下： 第一，居住舒適度高。三面採光與雙衛浴設計非常適合家庭居住，搭配平面車位的便利性，有效解決了老舊社區常見的停車難題。 第二，地段保值性佳。位於文華路核心位置，緊鄰逢甲夜市與交通幹道，無論自住或出租皆有穩定的基本需求支撐，抗跌性相對較高。 第三，價格與坪數平衡。總價 1798 萬元擁有近 57.35 坪空間（未含車位），在該區域的坪效比上具有相當的優勢。
建議買房者在下訂前，務必確認 21 年屋齡的建築現況（如防水、管路），並針對個人預算與貸款額度進行細部評估。若重視生活便利性與空間實用性大於追求新案品牌社區，此物非常適合入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
