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房屋土地專家 台中新社臨路丙建+農地,附廠房可三照

台中市 新社區 食水嵙段0017-0000地號

3980萬 總價

格局

427.581坪 建物登記

參考單價 9.31 萬/坪

主建物面積76.23 坪

樓別/樓高整棟 / 0樓

法定用途土地/ 住宅用

形式/類型住宅/ 土地/ 住宅用

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積427.581 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

楊美玲

台中南屯瑞禾 加盟店

經紀業名稱瑞禾不動產經紀股份有限公司

證號(105)登字第300691號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件適合特定用途的買家(如企業自用、產業投資、農業開發),但不適合尋求傳統純住宅居住者。若您的規劃是「居住加輕型生產」或長期資產配置,則具備高度吸引力;若僅為單純家庭居住,需慎重考慮周邊環境與法規限制。

主要理由:

  1. 即時的可用性:水電基礎設施現狀完善,無需等待冗長的申請程序,對急於投入經營的買家來說時間成本效益高。
  2. 地理位置與交通:新社區臨路條件優異,利於貨物運輸與對外聯絡,符合現代物流與農業加工對於交通便利性的核心需求。
  3. 規劃彈性潛力:丙種建地搭配農地的組合,提供了「進可攻(設廠獲利)、退可守(農地使用或持有)」的配置優勢,具備長期抗跌性。

建議您先確認自身購屋目的是否符合「產住混合」或「產業投資」定位,並預留預算用於後續的建築許可申請與環境配套升級。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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