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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3180萬 總價
3房(室)1廳4衛 格局
77.76坪 建物登記
參考單價 40.9 萬/坪
主建物面積77.76 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 38 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位坡道平面式
車位描述雙車位
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校竹圍國小、岡山國中
鄰近公園和平公園
生活機能文賢市場、黃昏市場
附近交通岡山火車站、岡山車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於岡山核心發展區，結合了「雙鐵交通優勢」與「三角窗店面稀缺資源」，對於投資客或創業者而言，具備相當高的收藏價值與營收潛力。特別是附贈的雙車位與黃金三角窗格局，是難以複製的資產優勢。
然而，考慮到屋齡已達 38 年，購屋者需預留一筆預備金用於檢視老舊管線結構與整修預算。若您是尋求長期置產並兼作營業用途，此標的是值得入手的目標；但若您主要需求為純自住且對房屋維護精力有限，則需仔細評估後續翻新成本是否超支。建議在看屋時優先確認地下室防水狀況及結構安全性，再進行議價與買下決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
