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花蓮買屋推薦 【超低公設・光合美宅】雙陽台高規寓所|台灣大為

花蓮縣 花蓮市 南京街

796萬 總價

2房(室)2廳2衛 格局

22.79坪 建物登記

參考單價 34.93 萬/坪

主建物面積15.18 坪

樓別/樓高3樓 / 5樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位平面式車位

車位描述加價購

詳細資訊

社區三軒茶屋

附屬建物面積2.88 坪

共同使用4.73 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校明義國小、花崗國中

鄰近公園花蓮文化創意產業園區

生活機能中華市場、重慶市場

附近交通花蓮車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

台灣房屋-大為

台灣房屋 花蓮東耀特許 加盟店

經紀業名稱東耀房屋

證號(103)登字第265141號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於重視居住實用性與生活便利性的購屋者來說,具備相當高的購買價值。

主要理由如下:

  1. 空間效能極佳:在房價高漲的趨勢下,以超低公設比換取更多的實際室內坪數,是目前市場上難得的 CP 值選擇,特別適合希望家裡的客廳、臥室能更寬敞的家庭。
  2. 地段與安全性兼備:位處花蓮市核心商圈,且採筏式基礎構造,加上智能安防系統,兼具便捷生活與居住安全,對於有學齡子女或需頻繁就醫的家庭來說非常適合。
  3. 建議確認事項:在決定購買前,強烈建議向建商或房仲確認「車位」的具體費用是否已含於總價內,以及實地考察 3 樓於晚間與假日的交通噪音狀況。若預算許可且能接受街景喧囂,這是一棟兼具實用與保值潛力的好房子。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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