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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1040萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
28.23坪 建物登記
參考單價 36.84 萬/坪
主建物面積17.01 坪
樓別/樓高3樓 / 10樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1490 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校宜昌國小、宜昌國中
鄰近公園吉安鄉中山公園
生活機能黃昏市場
附近交通吉安車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆非常適合「首購族」或重視「學區與便利性」的買家的物件。
建議購買的主要理由在於其財務效益極高。一般買新成屋在交屋後需額外自籌百萬現金進行裝修，對於年輕買家壓力頗大；此物件將裝潢費直接併入房貸，利用低利長期分期支付，有效降低短期資金缺口。同時，位於吉安宜昌學區且生活機能成熟，不需等待區域發展即可享受便利，加上 1 年屋齡的新成屋品質，能有效避免老舊房屋維護與預售屋爛尾樓的風險。
不過，建議您在決定前務必確認停車位取得成本（因不含車位），並實際檢視樣品屋的建材細節是否與廣告承諾相符，以確保物超所值。若您偏好立即入住且重視學區穩定性，這是一個值得優先考慮的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
