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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
30.48坪 建物登記
參考單價 29.46 萬/坪 原價 988 萬
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述門前可停車
詳細資訊
土地面積24.2 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這份位於新城北埔的全新整理透天，對於重視生活機能且打算長期自住的買方來說，是一個值得列入考慮的選項。其主要吸引力在於「RC 結構的安全基礎」加上「全新水電系統」，讓居住安心度大幅提高，且三房兩廳三衛的配置在預算 988 萬內相當優異。
然而，建議您在決策前需特別關注「貸款資格」與「未來換房難度」。由於屋齡已接近五十年，銀行評估可能較為保守，這會影響您的資金規劃；此外，近年的房地產趨勢中，高齡透天在轉手時的流通性通常較弱，若您考慮投資回報率，需審慎評估當下的單價是否符合區域行情。若能確認水電管線與結構無重大隱憂，且預算能配合銀行核貸條件，此物件是兼具便利性與私密性的優質自住選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
