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鳳山精華區|雙捷運輕豪宅 鳳山大禾敦品

高雄市 鳳山區 鳳東三街

1081萬 總價

2房(室)2廳2衛 格局

33.07坪 建物登記

參考單價 32.69 萬/坪

主建物面積14.07 坪

樓別/樓高10樓 / 15樓

屋齡 2 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述B1樓

詳細資訊

社區大禾敦品

附屬建物面積4.04 坪

共同使用14.96 坪

土地面積5.05 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1983 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

吳沛鴻

北高雄家樂福 加盟店

經紀業名稱志裕富不動產有限公司

證號(110)登字第397202號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一筆非常適合自住通勤族群與剛性置產者考慮的優質房源。

購買建議:值得購買(前提是確認車位詳情)

主要理由:

  1. 生活機能與交通便利度極高: 鳳山精華區配合雙捷運與快速道路,大幅縮短往返高雄市區的通勤時間,對於在北高雄或都會區工作的人員極為方便。
  2. 居住品質優異: 新成屋僅 2 年屋齡,加上 2 房 2 衛的黃金格局,既避免了衛生間使用衝突,又能確保未來的轉手性與流通度。
  3. 稀缺性加持: 精華區的新大樓通常較難找到包含平面車位的單位,此條件若確認已含於總價中,將大幅增加房屋的實質價值。

給買房者的建議: 雖然物件亮點眾多,但在簽約前請務必與仲介確認「1081 萬是否確實包含 B1 車位」,以及車位是否有獨立產權,避免日後對於停車權益產生爭議。若此條件成立,且您能負擔每月管理費與頭款支出,這將是一筆兼具居住品質與資產保值潛力的好房子。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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