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花蓮房地諮詢 慈濟商圈農建地平房

花蓮縣 吉安鄉 建國路二段

1460萬 總價(含車位)

3房(室)2廳1衛 格局

28.35坪 建物登記

參考單價 51.5 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

屋齡 52 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位庭院式

詳細資訊

土地面積152.76 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

鄭百宏

花蓮吉安中山 加盟店

經紀業名稱安程不動產經紀有限公司

證號(105)登字第301693號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這棟位於吉安鄉慈濟商圈的農建地平房,整體而言適合「自住改善型」買家而非純投資客。

主要理由:

  1. 土地價值優勢明確: 擁有近 153 坪的土地面積是極大賣點,在花蓮市中心區能持有如此規模土地的機會稀有,長期保值性高。
  2. 生活品質潛力大: 對於喜歡庭院種植、追求居家寧靜氛圍的家庭來說,其環境規劃彈性與現有屋況提供的溫馨感非常吸引人。
  3. 需審慎評估法規與預算: 由於屋齡已達 52 年且涉及農建地,購入前務必確認「增建或改建」的合法規範,並預留充足的翻修基金。

若您計畫長期居住、有空間規劃需求,且能接受老屋可能需要的整建成本,這是一筆具備高生活價值與潛在增值機會的標的;若追求即時入住的新成屋規格或快速轉手獲利,則需再慎重考量。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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