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國右獨家推薦~首購預算|遇見鴻築2+1房彈性空間|

桃園市 桃園區 國強一街

1598萬 總價(含車位)

2房(室)2廳2衛 格局

50.72坪 建物登記

參考單價 31.51 萬/坪 原價 1650 萬

主建物面積23.5 坪

樓別/樓高4樓 / 15樓

屋齡 12 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述B1 平面獨立大車位

詳細資訊

社區遇見鴻築

附屬建物面積3.16 坪

共同使用12.28 坪

土地面積6.54 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費3077 元/月

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校文山國小/中興國中/ 武陵高中

鄰近公園 國信公園

生活機能 龍安市場

附近交通公車站.近交流道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

賴國右

中路力行總盈 加盟店

經紀業名稱總盈不動產有限公司

證號(100)登字第170713號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,特別適合重視學區與空間實用性的首購族或家庭客。

主要理由如下:

  1. 性價比突出:在桃園市區能以包含車位的總價獲得 50 多坪的總坪數(含車位),且格局為兩房雙廳雙衛,空間寬度超越許多同價位新成屋,對於居住品質有實質加分。
  2. 學區穩定性:屬於文山國小與武陵高中學區,此類老牌強校在桃園房價支撐力上具有明顯優勢,利於未來子女就學及房屋轉手流動性。
  3. 生活機能成熟:社區位於成熟商圈內,市場、公園交通路網俱全,適合長期居住不需依賴新開發區。

溫馨提醒: 建議您實地參觀時,特別留意地下室車位在雨天時的進入動線便利性,並確認屋內是否有因屋齡帶來的滲水或管線老化痕跡。若能通過這些檢查,這將是一筆兼具自住舒適度與資產價值的明智選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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