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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1610萬 總價
4房(室)4衛 格局
34.469坪 建物登記
參考單價 46.71 萬/坪 原價 1670 萬
主建物面積30.631 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.838 坪
土地面積10.103 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校大龍國小 蘭州國之
鄰近公園大同251號綠地公園
附近交通圓山捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合尋求「投資收租」或「預算有限但需大台北核心區居住空間」的買家。由於現狀已分割為四房出租，若您購屋的主要目的在於資產配置與獲取租金回報，其位於圓山捷運商圈與穩定學區的優勢，加上目前已有的租約基礎，具備不錯的投資潛力。
然而，若您是以自住為主要目的，特別是家有長輩或對居住寬度要求較高的家庭，則需審慎考量 44 年屋齡的潛在維護問題、無電梯的出入不便，以及高密度隔間帶來的空間壓迫感。綜合而言，這是一個「性價比高但品質普通」的交易機會，值得購買的前提是您能接受老屋特性並明確以投資或短期轉手為目標。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
