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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2288萬 總價
3房(室)3廳3衛 格局
69.96坪 建物登記
參考單價 32.7 萬/坪 原價 2338 萬
主建物面積62.29 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
車位描述自家車庫
管理方式管理員(警衛)
管理費2750 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校南美國小.南崁國中
鄰近公園遊二公園
生活機能南崁傳統市場
附近交通長榮花園952.5014/福祿一街L302公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一處值得列為優先觀看的物件，特別是對於追求空間感與學區資源的家庭而言。其核心優勢在於以約 2288 萬的預算，能在蘆竹南崁取得一棟擁有 69.96 坪、3 房 3 廳 3 衛且附帶車位的別墅產品，空間利用率極高。加之鄰近優質學區與公園，生活機能成熟，長期居住品質有保障。
然而，建議購屋者需理性評估其「21 年屋齡」所帶來的潛在維護成本，並建議在議價時考慮未來翻新或修繕的預留預算。若您不介意舊有結構並能負擔每月管理費與持有稅，此物件在該區域具備相當的實用性與居住價值，屬於高 CP 值的首選類型。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
