找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

大同中山好房 ~~ 194雙子星三角窗透天店面~~

台北市 大同區 重慶北路

4580萬 總價

4房(室)1廳4衛 格局

42.725坪 建物登記

參考單價 107.2 萬/坪

主建物面積42.725 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

法定用途商業用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積15.125 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校日新國小 建成國中

鄰近公園塔城公園

生活機能永樂市場

附近交通台北車站 北門捷運 机場捷運

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

家蓁

21世紀不動産 台北承德 加盟店

經紀業名稱昌亞不動產股份有限公司

證號(98)登字第129479號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:視需求而定

此物件適合追求「核心地段」且具備「居住兼商業空間」雙重需求的買家。

主要理由如下:

  1. 地理位置優勢明顯:位於重慶北路與台北車站周邊,是台北市交通最便利區域之一,對通勤及商業物流需求者而言極具吸引力。
  2. 空間規劃寬裕:42 坪的空間在市中心較為罕見,且為透天形式,私密性與彈性使用度較一般公寓高,能滿足多人口家庭或居家辦公的多元需求。

然而,需特別注意以下兩點風險:

  1. 持有成本與貸款:因註記為商業用,購屋時需確認貸款成數、利率及稅費(地價稅、房屋稅)是否高於純住宅區,這將直接影響長期持有成本。
  2. 停車與居住便利性:無車位配置對於有開車習慣的家庭是主要缺點,且老舊公寓可能缺乏電梯,需確認自家成員對樓層高度的接受度。

建議您在決定購買前,務必先向銀行貸款部門諮詢商業住宅的貸案細節,並預約專業建勘人員檢查屋況結構後再行評估。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空