這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市中和區連城路，建物面積約 24.39坪。

刊登總價 1120 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1359116）聯絡法拍屋專業代標｜安心投標有保障（0920827271），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

降
20% 預約看屋

1120萬總價

格局

24.39坪建物登記

參考單價 45.92 萬/坪 ~~原價 1400 萬~~

主建物面積20.6 坪

樓別/樓高3樓 / 5樓

屋齡 47 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.79 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱一零四法拍網股份有限公司

證號(96)年北市經證字第01243號

專業品質

服務態度

0920827271 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

綜合建議：值得考慮，但需審慎評估自身財務與居住需求。

主要理由：

地段與增值潛力：該物件最大的亮點在於「捷運 LG07 連城錦和站」的交通便利性。對於依賴捷運通勤的購屋者來說，此地段具有長期持有價值，且老屋在捷運通車後通常有補漲機會。
法拍優勢與風險並存：法拍屋通常價格較市場行情低，能降低購屋門檻，但 47 年的屋齡意味著後續整修費用可能相當可觀。此外，雖有代標團隊協助，但仍建議務必親自看屋並查閱詳細的點交紀錄。
居住條件限制：若購屋者家庭成員有年長者或行動不便者，無電梯的 3 樓公寓可能不適合；若僅作為投資或年輕首購，並打算未來整修後自住或出租，則性價比尚可。

結論：若您預算有限、看好未來捷運通車效益，且具備整修老屋的額外預算與耐心，此物件值得納入考量；但若追求無電梯無障礙居住環境，或資金無法應付高成數老屋貸款，則建議尋求其他新成屋或較新的透天厝。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答