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苓雅買房賣屋 鳳山映美墅

高雄市 鳳山區 公園一路

1628萬 總價(含車位)

4房(室)2廳3衛 格局

48.63坪 建物登記

參考單價 33.48 萬/坪 原價 1688 萬

主建物面積44.83 坪

樓別/樓高1~4樓 / 4樓

屋齡 20 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位獨立車庫

車位描述1樓平面車庫

詳細資訊

社區映美墅

附屬建物面積3.8 坪

土地面積19.886 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校鳳山國小、國中

鄰近公園明鳳公園

生活機能 鳳山第一公有零售市場

附近交通草衙捷運站

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蕭惠元

永義師大和平 加盟店

經紀業名稱君揚不動產仲介經紀有限公司

證號(110)登字第388494號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這棟位於鳳山公園一路的「映美墅」是一棟適合追求「寬敞生活空間」與「獨立車位」的家庭型購屋者。總價一千六百多萬在台中國部屬於相當合理的區間,特別在於擁有四房三衛的大格局搭配獨立車庫,實用性極高。

是否值得購買: 值得推薦考量,但需確認細節。

主要理由如下:

  1. 功能價值超越單價:雖然屋齡 20 年且位於頂樓,但大坪數與車位配置使其單位坪效優於一般公寓,若您家庭人口多或需要居家辦公空間,此物件的實用性極高。
  2. 地理位置平衡:介於公園、市場與捷運站之間的黃金地段,兼顧了居住品質與生活便利性,長居價值穩健。
  3. 風險控制建議:鑑於屋齡因素及頂樓特性,買前務必請專業人員詳細檢查防水工程、管線老化狀況及屋內是否有加建情況,並確認是否設有電梯或樓梯寬度是否符合需求,以確保居住安全與舒適度。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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