找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

K731新埔縣民裝潢頂加 板橋公寓頂家中信劉蕙蘭

新北市 板橋區 縣民大道三段

1588萬 總價

5房(室)3廳3衛 格局

22.72坪 建物登記

參考單價 69.89 萬/坪

主建物面積19.38 坪

樓別/樓高4樓 / 4樓

屋齡 48 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.34 坪

土地面積7.03 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校莒光國小

鄰近公園八德公園

生活機能全聯

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

劉蕙蘭

中信房屋 土城金城 加盟店

經紀業名稱泰慶房屋仲介有限公司

證號(91)登字第006754號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件是否值得購買? 這是一筆「適合特定族群」的房產交易,對於追求低門檻入主板橋核心區且能接受老公寓條件的買家來說,具有相當高的性價比;但對於重視未來流動性或希望長期保值的投資客而言,則需謹慎評估。

主要理由:

  1. 價格與地段優勢明顯:以低於 70 萬的單價在板橋新埔捷運圈買到近 5 房的空間,且通勤台北市區方便,對於預算有限但需要大空間的家庭是極具吸引力的選擇。
  2. 裝潢與基礎建設完善:已更新管線並進行全新裝潢,省去了老屋常見的翻修成本與干擾,即刻可入住。
  3. 潛在風險需明確認知:買方必須確認增建樓層的法律地位及漏水狀況,並接受未來轉售時可能因屋齡老舊而產生的流動性折價。建議您在看房時務必詢問清楚該筆交易價格是否包含增建坪數的折讓空間,以及銀行核貸成數的可能性。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空